Untermaubach • Elegante 3-Zi.-Wohnung • Sonnenterrasse

EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT

Auf dem ca. 2.900 qm großen Areal entstehen inmitten begrünter Anlage insgesamt 12 exklusive Eigentumswohnungen. Eine zeitgemäße, an das historische Umfeld angepasste Architektur, passgenaue Grundrisse, modernste Haustechnik, solide Bauausführung sowie die Ausstattung aller Wohnungen mit Balkon oder eigener Terrasse sind nur einige Beispiele für dieses außergewöhnliche Neubauprojekt.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die garantierte Fertigstellung erfolgt bis zum 1. Quartal 2024.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

RUHIGE LAGE MIT PERFEKTER ANBINDUNG

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Kreuzau und dort im OT Untermaubach.

Dieses Neubauprojekt entsteht Mitten in der Dorfkernzone am idyllischen Burgplatz - umrahmt von der Burganlage Maubach und Denkmalgeschützen Nachbargebäuden.

Die in wenigen Gehminuten erreichbare Haltestelle der Rurtalbahn stellt die Verbindung zum Hauptbahnhof der Kreisstadt Düren in ca. 15 Minuten sicher. Von dort aus sind Aachen und Köln bequem per S-Bahn oder RE hervorragend angebunden.

Im ca. 5 Km entfernten Ort Kreuzau finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Fachgeschäfte, Apotheken, Gastronomie usw..

TOPP-AUSSTATTUNG - ALLES INKLUSIVE

• Fußbodenheizung

• Bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

• Exklusives Bad mit bodentiefer Regenschauer-Dusche

• Luxuriöse Sanitärausstattung

• Großformatige Fliesen

• Video-Gegensprechanlage

• Personenaufzug (bis in den Keller)

• Großer, eigener Kellerraum

• Luft-Wasser-Wärmepumpe (Unabhängig von Gas und Öl)

• Elektrische Rollläden

• Inkl. sämtlicher Malerarbeiten

• Inkl. aller Bodenbeläge

• Exklusive Parkettböden

• Großer Balkon

• Wunderschöne, ruhige Lage in einem gewachsenem Umfeld • Großzüge Grünflächen

DAS SORGLOSPAKET

• Schlüsselfertige Errichtung zum Festpreis

• Fachmännische Qualitätskontrolle und Dokumentation während der Bauphase

• Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung bzw. Bezugsfertigkeit der Wohnung

Die schlüsselfertige Gesamterrichtung erfolgt durch Fa. Friesen & Diedrich Invest GmbH, Kölner Landstr. 271, 52351 Düren als Bauträger.

Pläne, Bauweise und Bauausstattung - niedergelegt in der Baubeschreibung - entsprechen einem sehr gehobenen Standard. Sonderwünsche, soweit baurechtlich und technisch durchführbar, können innerhalb der Eigentumswohnung gegen Aufpreis ausgeführt werden.

Die einwandfreie technische und finanzielle Abwicklung des Bauvorhabens ist durch eine qualifizierte Überwachung gewährleistet.

Auf Wunsch beraten wir Sie gerne über Möglichkeiten und Gestaltung Ihrer Finanzierung. Dies erfolgt in Zusammenarbeit mit hochqualifizierten und unabhängigen Spezialisten.

Das hier beschriebene Immobilienangebot erfolgt in Kooperation mit der Fa. WMH Immobilien Entwicklung & Vertrieb, Im Schnürchen 10a, 52372 Kreuzau.

KONTAKT / BERATUNG

Ansprechpartner für dieses Projekt ist Herr Dipl.-Betriebswirt Werner E. Horst

• Tel.: 0178 / 5302633

• Mail: werner-horst@t-online.de

• Besichtigungen gerne auch am Wochenende und Sonntags möglich

Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Kontaktaufnahme.

HINWEIS

Der Grundrisse, die Wohnflächenberechnung und die 3-D Ansichten sind als pdf-Dateien hinterlegt.