Viel Platz und zentral in Düren! - Feldrandlage -

In schöner Süd-Lage steht diese großzügige Doppelhaushälfte in Düren.

Das sehr gepflegte Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Garagen.

Die 2. Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Auf der großen Terrasse können Sie die Sonne genießen.

Die gesamte Terrasse ist überdacht (Sicherheitsglas).

Durch ein Gartentor erhalten Sie einen direkten Zugang zu den umliegenden Feldern.

Von der Terrasse aus gelangen Sie in die Garage oder in den eigenen Raum mit Sauna und Dusche.

Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Gartenhaus und im Spitzboden über der Garage.

Die Garage am Haus wurde im Jahr 2001 neu errichtet.

Ebenfalls verfügt die Garage auch über eine 11kw Ladestation für Elektroautos mit separatem Stromzähler.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gastherme.

In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Freuen Sie sich auf ein schönes Haus in begehrter Lage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2032
Endenergiebedarf: 132.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Das Haus liegt in zentraler Lage im Südteil der Stadt Düren.

Sie wohnen sehr ruhig am Ende einer Sackgasse.

Die direkter Feldlage und die Nähe zum Burgauer Wald bietet sich geradezu für schöne Spaziergänge an.

Die Kreisstadt Düren verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einem DB-Bahnhof, Regionalbusverkehr und Anbindung an die Autobahn 4.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Düren ist mit etwa 90.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen.

- Klinkerfassade

- Sauna mit Dusche

- 11 kw Ladestation für ein Elektroauto in der Garage

- große Terrassenüberdachung

- 2 Garagen + 1 Stellplatz

- ausgebautes Dachgeschoss inkl. WC

- Gartenhaus

- Wasseranschluss in der Garage und auf der Terrasse

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Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. ges. MwSt. (19%) vom Kaufpreis.

Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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