Moderne Büro-/Praxisfläche Kreuzau Zentrum • Attraktive Lage

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	52372
Ort	Kreuzau
Straße	Mühlengasse
Hausnummer	6
Land	Deutschland
Gesamtfläche	82 m²
Bürofläche	82 m²
Gewerbefläche	82 m²

Währung	€
Kaution	2 Nettokaltmieten
ImmoNr	484

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	52372
Ort	Kreuzau
Straße	Mühlengasse
Hausnummer	6
Land	Deutschland
Gesamtfläche	82 m²
Bürofläche	82 m²
Gewerbefläche	82 m²
Währung	€
Kaution	2 Nettokaltmieten
ImmoNr	484

Objektbeschreibung:

Attraktive Büro- oder Praxisfläche (ca. 82 m²) in zentraler Lage von Kreuzau

Zur Vermietung steht eine moderne und vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche mit einer Größe von ca. 82 m² in sehr attraktiver Lage von Kreuzau. Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative, moderne Architektur sowie durch eine hervorragende Sichtbarkeit.

Highlights der Fläche:

Große bodentiefe Schaufensterfront über insgesamt ca. 10 Meter – ideal für Präsentation, Werbung oder lichtdurchflutetes Arbeiten

Flexible Raumaufteilung: Die Flächen können individuell an Ihre geplante Nutzung angepasst werden

Anpassbare Belichtung, Technik und Ausstattung – optimal für Büro, Praxis, Studio oder ähnliche Nutzungen

Zentral gelegen mit sehr guter Erreichbarkeit

Öffentlicher Parkplatz mit zahlreichen Stellplätzen direkt gegenüber.

Durch die moderne Bauweise, die Offenheit der Fläche und die Möglichkeit, den Grundriss sowie technische Ausstattung flexibel zu gestalten, eignet sich das Objekt hervorragend für vielfältige Nutzungskonzepte.

Ideal für: Büros, Dienstleister, Gesundheits- und Therapieeinrichtungen, Beratungsstellen, Studios u.v.m.

Der Mietpreis richtet sich nach gewünschtem Ausbau, Technik und Raumaufteilung.

Lage:

Die Immobilie liegt in einem gut frequentierten Bereich von Kreuzau. Zwei große öffentliche Parkplätze mit zahlreichen Stellplätzen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Gebäude und gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.

Ausstattung:

Individuelle Ausbauwünsche und die Raumaufteilung können nach Absprache berücksichtigt werden.

Technik, Ausstattung und Grundrissplanung kann Ihrer geplanten Nutzung angepasst werden.

Sonstiges:

Provision: 2 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.