Hochwertige DHH • KFW 40 • Ruhige Lage • Garage • Solar

Doppelhaus in Vettweiß-Kelz – rechte Haushälfte.

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in Vettweiß-Kelz. Das Objekt wurde nach den Vorgaben eines KfW-Effizienzhauses 40 gebaut und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie zeitgemäße Haustechnik.

Objektmerkmale im Überblick:

KfW-Effizienzhaus 40: Das Haus erfüllt die energetischen Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 40. Es bestehen Fördermöglichkeiten durch die KfW-Bank und NRW.Bank, die günstige Förderkredite anbieten. Bei Interesse beraten wir Sie gern.

Erdgeschoss: Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist lichtdurchflutet, dank bodentiefer Fenster. Der Zugang zur Terrasse ist vorhanden. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein großer Hauswirtschaftraum, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC.

Obergeschoss & Dachgeschoss: Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann, z.B. als Gästezimmer oder Home-Office. Die Haustechnik ist in einem separaten Raum im Dachgeschoss untergebracht.

Außenbereich & Garage: Das Grundstück umfasst eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang zum Haus. Der Garten wird noch eingezäunt und erhält einen Rasen. Die Zuwegung vor dem Haus sowie der Terrassenbelag werden noch fertiggestellt, sodass der Außenbereich individuell gestaltet werden kann.

Besichtigung:

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, bei der Sie sich von der Raumaufteilung und der modernen Ausstattung überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Das Haus lieget in schönen Neubaugebiet in Kelz, einem Stadtteil des Ortes Vettweiß.

Die Gemeinde Vettweiß gehört zum Kreis Düren.

Genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Vettweiß verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Hauptschule.

Andere weiterführende Schulen gibt es in Düren, Kreuzau, Erftstadt und Zülpich.

Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Köln und Aachen über die Autobahnen A61/A1 und A 4.

- KfW-Effizienzhaus 40

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung

- Luft-/Wasser-Wärmepumpe

- Photovoltaik-Anlage

- modernes Bad und Gäste-WC

- bereits ausgebautes Dachgeschoss

- elektr. Rollläden

- Betontreppen mit exklusiven Natursteinbelag

- inkl. sämtlicher Malerabeiten

- 1 Garage mit elektr. Tor

Wir weisen daraufhin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. (19%) vom Kaufpreis.

Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen auch Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an. Oder rufen Sie uns einfach an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.