Tolle Penthousewohnung • Terrasse • Barrierefrei • Tiefgarage

Villa Duria Carré in der Dürener Innenstadt

Es handelt sich um eine elegante Penthousewohnung im Staffelgeschoss, die sich im mittleren der drei Häuser befindet und ruhig gelegen ist. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 92,05 m², verteilt auf 3 Zimmer, was viel Platz für Komfort und Privatsphäre bietet. Besonders schön ist die sonnige Dachterrasse, auf der man entspannen kann, sowie der große Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Falls Sie mit dem Auto unterwegs sind, können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 75 € im Monat anmieten, der direkten Zugang zum Haus hat. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug, was den Alltag noch angenehmer macht.

Die Einbauküche kann gegen eine günstige Ablösesumme von der Vormieterin übernommen werden, was den Einzug erleichtert. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei.

Wenn Sie noch weitere Fragen haben oder Interesse an einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Die Lage im Zentrum von Düren ist wirklich sehr begehrt. Die Kreisstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, sodass Sie alles Wichtige bequem erreichen können. Der Bahnhof ermöglicht eine gute Anbindung an den Regionalverkehr, und die Autobahn 4 ist ebenfalls schnell erreichbar, was das Pendeln erleichtert.

Mit etwa 90.000 Einwohnern ist Düren eine lebendige Mittelstadt am Nordrand der Eifel, zwischen Aachen und Köln gelegen. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Gastronomiebetriebe sowie den schönen Wochenmarkt der an 3 Tagen in der Woche stattfindet. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Vielzahl von Ärzten und drei Krankenhäuser, was für die Gesundheitssicherheit sorgt.

Auch Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und verschiedenen Schulformen. Insgesamt ist die Lage ideal für alle, die eine zentrale und gut angebundene Wohngegend suchen.

• Fußbodenheizung

• hochwertige Bodenbeläge und großflächige, moderne Fliesen

• bodentiefe, große Fensteranlagen

• Luft-/ Wasser Wärmepumpe & Photovoltaik-Anlage = Niedrige Nebenkosten

• Rollläden elektrisch

• Aufzug

• großes, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche

• barrierefreier Zugang

• Tiefgarage

Bei Interesse füllen Sie bitte die Mieterselbstauskunft aus und senden diese an uns zurück.

Die Angaben in dieser Selbstauskunft sind freiwillig.

Bitte füllen Sie diejenigen Felder aus, über die Sie uns Auskunft geben wollen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Bw. Werner Horst, Tel.: 0178 / 5302633.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.