Wohnen wie im Urlaub! - Haus mit Seeblick in Obermaubach -

In idyllischer Lage steht diese gepflegte Einfamilienhaus in Kreuzau-Obermaubach.

Genießen Sie den herrlichen Blick auf den "Stausee Obermaubach"

Im Jahr 1986 wurde das Haus komplett saniert.

In diesem Zuge wurde auch ein komplett neues Dach inklusive Dachchstuhl errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Ausgang zur Terrasse, sowie das gemütliche Wohn-/ und Esszimmer mit herrlichem Seeblick.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie das großzügige Bad mit Dusche und Badewanne sowie 2 Schlafzimmer.

Das Badezimmer wurde 2002 komplett erneuert.

Im Keller befindet sich der große Hauswitschafts- und Technikraum.

Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer inkl. Duschbad mit separatem Ausgang zum Parkplatz.

Ihr Fahrzeug konnen Sie in der Garage oder auf dem Grundstück parken.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwerttherme.

Freuen Sie sich auf ein schönes Haus in einer zentralen Lage in der Natur.

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Kreuzau und dort im Ortsteil Obermaubach.

Fußläufig ist die Haltestelle der Rurtalbahn erreichbar und stellt die Verbindung zum Hauptbahnhof der Kreisstadt Düren in ca. 15 Minuten sicher. Von dort aus sind Aachen und Köln bequem per S-Bahn oder RE hervorragend angebunden.

Im ca. 5 Km entfernten Ort Kreuzau finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Fachgeschäfte, Apotheken, Gastronomie usw..

- Einbauküche

- Parkettboden

- Holzfenster mit Doppelverglasung

- Zimmer im Keller inkl. Duschbad und separatem Eingang

- Garage mit zusätzlichem Stauraum

- Solide Klinkerfassade

- Terrasse (im Jahre 2014 angelegt)

- Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2009)

Angebot in Kooperation mit der Fa. WMH Immobilien, Entwicklung & Vertrieb, Im Schnürchen 10a, 52372 Kreuzau, Ansprechpartner: Dipl.-Bw. Werner E. Horst, 0178/5302633.

Wir weisen daraufhin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) vom Kaufpreis.

Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen auch Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an. Oder rufen Sie uns einfach an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.