Selten Gelegenheit in Kreuzau Feldrandlage! - Haus mit großem Grundstück -

In zentraler Feldrandlage steht diese gepflegte Einfamilienhaus in Kreuzau.

Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein. Die Grundstücksgröße beträgt 921 m².

In den Jahren 1981/1982 wurde das Haus kernsaniert. In diesem Zuge wurde auch ein komplett neues Dach inklusive Dachchstuhl errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer, 1 Schlafzimmer und das Bad.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Für eine schöne Wärme im Haus sorgt auch der Kaminofen im Esszimmer.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung (Gas-Erdtank).

Im Dachgeschoss erwartet Sie das Wohnzimmer mit direktem Blick ins Grüne.

Das Dach ist in diesem Bereich bis zum Giebel offen, wodurch ein besonderes Raumgefühl entsteht.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutz wird.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das offene Schlafzimmer.

Es ist ohne großen Aufwand möglich, das Schlafzimmer mit einer Wand und Türe abzutrennen.

Das Haus verfügt auch noch über einen kleine Teilkeller.

Ihre Fahrzeuge konnen Sie in der Doppelgarage vor dem Haus parken.

Freuen Sie sich auf ein schönes Haus in einer zentralen Lage in der Natur.

Das Haus liegt in in einer schönen Feldrandlage in Kreuzau.

Die Verkehrsanbindung mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut.

Die direkte Bahnanbindung in Kreuzau ermöglicht eine gute Anbindung nach Köln und Aachen.

Über die 2021 fertiggestellte B56 gelangen Sie in nur wenigen Minuten auf die Autobahn.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schulformen, Ärzte, eine große Anzahl von Freizeiteinrichtungen, Restaurants und Gaststätten sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten erreichbar. Über die 2021 fertiggestellte B56 gelangen Sie in nur wenigen Minuten auf die Autobahn.

- Kaminofen

- Doppelgarage

- Einbauküche

Wir weisen daraufhin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. ges. MwSt. (19%) vom Kaufpreis.

Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen auch Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an. Oder rufen Sie uns einfach an.

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