Innenstadt Düren! - Stadthaus für die große Familie -

In zentraler Lage steht diese großzügige Stadthaus in Düren.

Es erwartet Sie ein gepflegte Haus mit 7 Zimmern.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angenzendem Essplatz und das große offene Wohnzimmer.

Von dem Wohnzimmer gelangen Sie in den schönen Garten. Hier können Sie in Ruhe die Sonne genießen.

Die ehmalige Garage im Erdgeschoss wurde zu einem Büro umgebaut.

Angrenzend an das Büro befinden sich noch 2 Abstellräume. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich auch vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, 1 Kinderzimmer und ein Bad.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.

Hier befinden sich 2 Zimmer, ein Bad und eine separate Küche.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in ein schickes Schlafzimmer im Spitzboden.

Im Kellergeschoss befindet sich noch 2 große Räume.

Der eine Raum wurde komplett ausgebaut mit einer großen Fensterfront. Von diesem Raum gelangen Sie auf eine kleine Terrasse mit Zugang zum Garten. Dieser Raum könnte gut als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.

Das Haus wurde lange Zeit als 2-Familienhaus inerhalb der Familie genutzt.

Freuen Sie sich auf ein schönes Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Begehrte Lage im Zentrum von Düren.

Die Kreisstadt Düren verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einem DB-Bahnhof, Regionalbusverkehr und Anbindung an die Autobahn 4.

Düren ist mit etwa 90.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen.

Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Düren verfügt über eine sehr gute medizinische Versorgung mit einer Vielzahl von Ärzten und drei Krankenhäusern.

Kindergärten und verschiedene Schulformen finden Sie in direkter Nähe.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren immer weiter modernisiert.

Alle Bäder und Leitungen wurden erneuert.

Das Dach wurde 2019 gedämmt und neu gedeckt.

Die beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme in Verbindung mit einer Solar-Anlage.

Die Fenster und Dachflächenfenster sind erneurt worden. Im Wohnzimmer wurden Lichtkuppel eingebaut.

Aufgrund der umfangreichen Investitionen befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand.

Wir weisen daraufhin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. (19%) vom Kaufpreis.

Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen auch Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an. Oder rufen Sie uns einfach an.

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