Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen - Köln (Humboldt-Gremberg) -

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Appartements und Wohnungen befindet sich in Kölner Stadtteil Humboldt-Gremberg. Das Haus wurde von den Vorbesitzern 1988 erworben und seit dem ständig renoviert und aufgewertet.

51105 Köln

Humboldt-Gremberg

Ruhige Lage. Nebenstrasse.

ÖVPN in wenigen Gehminuten erreichbar.

Fachhochschule ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt 8 Wohneinheiten:

1.) WE 1 mit 60 qm

2.) WE 2 mit 60 qm

3.) WE 3 mit 30 qm

4.) WE 4 mit 30 qm

5.) WE 5 mit 30 qm

6.) WE 6 mit 30 qm

7.) WE 7 mit 60 qm

8.) WE 8 mit 60 qm

Insgesamt ca. 360 qm Wohnfläche.

Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt lediglich, da bisher noch nie angepasst, 10,- €/qm.

Ausbaureserve im Dachgeschoß ca. 40 qm. Alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom) sind bereits verlegt.

Baujahr des Hauses 1951. Wurde 1988 erworben und danach umfangreiche Umbau- und Renovierungsmaßnahmen, wie zum Beispiel:

• Erneuerung der Elektroanlagen nebst Leitungen

• Einbau neuer Fenster (Doppelverglasung/Kunststoffrahmen)

• Innendämmung

• Erneuerung der Wasserleitungen und Wasserzähler pro Wohneinheit

• Feuerleiter

• Sanierung Hausanschlußleitungen

• Neues Dach inklusive Dämmung

Wir weisen daraufhin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Angebot in Kooperation mit unserem Vertriebspartner WMH Immobilien Entwicklung & Vertrieb, Im Schnürchen 10a, 52372 Kreuzau.

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